주택인지 상가인지, 보증금은 얼마인지에 따라 부가세·소득세·양도세가 전부 달라집니다.
상가 임대 부가세와 간주임대료
상가 임대료는 부가세 과세이고, 보증금에 대해서도 간주임대료를 계산해 신고합니다.
주택 임대소득 신고
주택 임대소득은 규모에 따라 분리과세와 종합과세 중 유리한 쪽을 선택할 수 있습니다.
보유·양도·상속의 연결
임대 자산은 언젠가 양도되거나 상속됩니다. 취득가액과 장기보유, 상속 시 평가까지 한 흐름으로 봅니다.
어떤 업무로 도와드리나요?
업종 안내는 일반적인 정보이며, 세율·요건은 개정될 수 있습니다. 개별 사안은 상담에서 확인합니다.
자주 묻는 질문
주택 임대소득도 신고해야 하나요?
일정 규모 이상의 주택 임대소득은 신고 대상입니다. 소득 규모에 따라 분리과세를 선택할 수 있어 두 방식을 계산해 비교합니다.
상가 보증금에도 세금이 붙나요?
보증금에 대해 정해진 이자율로 계산한 간주임대료가 부가세와 소득세 과세표준에 들어갑니다.
임대 건물을 자녀에게 넘기려면 어떻게 준비하나요?
증여·상속·양도 세 가지 경로의 세금을 같은 숫자로 비교합니다. 임대 수입이 있는 자산은 시점 설계의 효과가 큽니다.